本文摘要：7月27日，据北京市寄居建委消息，为更进一步规范北京住房出租市场，合理引领住房出租不道德，确保出租当事人合法权益，增加交易纠纷，北京市寄居建委会同市工商局草拟了《北京市住房出租合约》及设施用于的《北京市房屋出租经纪服务合约》、《北京市房屋租用经纪服务合约》样板文本，并多次的组织涉及部门、专家展开辩论后，近日月向社会公开发表印发。

7月27日，据北京市寄居建委消息，为更进一步规范北京住房出租市场，合理引领住房出租不道德，确保出租当事人合法权益，增加交易纠纷，北京市寄居建委会同市工商局草拟了《北京市住房出租合约》及设施用于的《北京市房屋出租经纪服务合约》、《北京市房屋租用经纪服务合约》样板文本，并多次的组织涉及部门、专家展开辩论后，近日月向社会公开发表印发。和现行的2008年版的房屋租赁合约比起，本次印发的样板文本有如下特点：一是合约的适用范围极具针对性。《北京市住房出租合约》具体限于于住房，《北京市房屋出租经纪服务合约》、《北京市房屋租用经纪服务合约》则限于于房屋，还包括但不仅限于住房。

二是住房出租合约仍然按成交价方式区分有所不同版本。将2008年版的自行成交价、经纪机构居间成交价、经纪机构代理成交价的出租统一到同一版合约，将牵涉到经纪服务的内容划入到经纪服务合约。

三是合约极具引导性、操作性。细化了房源、合约当事人的信息内容，指明我市关于住房同住的有关最重要政策，具体双方当事人递送地址及更改通报义务，更加必要地引领合约当事人的出租不道德。四是融合实践中，在法律框架内尽量地引领当事人主张自己的合法权利。

还包括：予以誓约出租人不得在出租期限内单方面提升租金；同时，合约提早中止的，出租人不应在合约中止后誓约时间内归还已收但仍未再次发生的租金；承租人应该在合约中止后誓约时间内搬出；以及合约当事人单方解除合同的明确情形等。

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